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Courtiers en immeubles à Montreal (QC).
Kevin Perreault et Vincent Bussière forment un duo de courtiers immobiliers rattaché à la bannière Engel & Völkers, dont le bureau est situé au 1451 Sherbrooke St W, à Montréal, au Québec. Basés dans ce secteur central de la métropole, ils accompagnent une clientèle qui achète, vend ou loue un bien immobilier dans la grande région montréalaise. Pour toute prise de contact, le duo peut être joint au 514-774-5932.
Le choix d'un courtier ne se résume jamais à un nom sur une pancarte plantée devant une propriété. Il s'agit d'une relation de travail qui dure, dans bien des cas, plusieurs mois — le temps de préparer un bien, de le mettre en marché, de négocier une offre, puis de finaliser la transaction chez le notaire. Comprendre où se trouve un bureau, dans quel secteur il opère et quel type de services il propose aide à savoir à quoi s'attendre avant même le premier appel.
L'adresse du bureau, sur Sherbrooke à l'ouest du centre-ville, place ce duo de courtiers dans un secteur névralgique de Montréal, à la jonction de plusieurs quartiers résidentiels prisés. La rue Sherbrooke Ouest, dans cette portion de son tracé, longe des secteurs comme le Golden Square Mile, Shaughnessy Village et les abords de Westmount — des quartiers où se côtoient tours à condos, immeubles patrimoniaux et maisons de ville. Un bureau logé à cet endroit se trouve donc à proximité immédiate d'un bassin de propriétés très variées, du studio locatif à la résidence unifamiliale de standing.
Kevin Perreault et Vincent Bussière exercent sous la bannière Engel & Völkers, un réseau de courtage immobilier présent dans plusieurs marchés à travers le monde. Travailler en duo, plutôt que seul, permet généralement à des courtiers de mieux répartir les suivis de dossiers — l'un peut prendre en charge une visite pendant que l'autre traite un mandat de vente, par exemple. Pour un client, cela peut se traduire par une disponibilité plus large au moment de fixer un rendez-vous.
Réponse courte : ce bureau propose des services de courtage immobilier à Montréal, ce qui couvre typiquement la vente, l'évaluation et l'accompagnement de propriétés résidentielles. Comme pour tout courtier membre de l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), les grandes lignes de la pratique sont encadrées par une réglementation provinciale commune à l'ensemble de la profession.
La vente demeure le service le plus associé au courtage immobilier. Dans la pratique générale du métier au Québec, un courtier qui prend en charge la vente d'une propriété s'occupe habituellement de la préparation du dossier, de la fixation d'un prix demandé cohérent avec le marché, de la production de photos et d'une fiche descriptive, puis de la gestion des visites et des offres reçues. Pour un vendeur à Montréal, choisir un courtier qui connaît bien un secteur précis — ici, l'ouest du centre-ville et les quartiers avoisinants — peut faciliter l'évaluation d'un bien par rapport aux ventes comparables du voisinage.
À l'inverse, un acheteur qui fait affaire avec un courtier bénéficie généralement d'un accompagnement dans la recherche de propriétés correspondant à ses critères, dans l'organisation des visites et dans la rédaction d'une promesse d'achat. Ce rôle est particulièrement utile dans un marché urbain dense comme celui de Montréal, où l'offre de propriétés peut varier rapidement d'une semaine à l'autre selon le secteur visé.
Le courtage immobilier ne se limite pas à l'achat-vente : plusieurs bureaux, dont celui-ci selon sa description d'activité, offrent aussi un accompagnement pour la location de propriétés. Dans un secteur comme celui de Sherbrooke Ouest, où cohabitent immeubles à logements et copropriétés destinées à la location, ce service s'adresse autant aux propriétaires qui cherchent à louer leur bien qu'aux locataires en recherche d'un logement.
Le conseil en investissement complète l'offre habituelle d'un bureau de courtage établi dans un marché urbain. Il s'agit d'accompagner un client — qu'il s'agisse d'un premier immeuble à revenus ou d'un ajout à un portefeuille existant — dans l'analyse d'une opportunité, avant que la décision d'achat ne soit prise.
Réponse courte : le bureau est situé dans un secteur du centre-ville de Montréal où le marché immobilier combine copropriétés, immeubles patrimoniaux et proximité des grands axes de transport, avec une activité qui suit généralement le rythme saisonnier propre au Québec.
La portion de la rue Sherbrooke où se trouve le bureau borde plusieurs quartiers reconnus de Montréal. Le Golden Square Mile, historiquement associé aux grandes résidences bourgeoises du XIXe siècle, a vu plusieurs de ses bâtiments patrimoniaux convertis en copropriétés ou en immeubles institutionnels au fil des décennies. Un peu plus à l'ouest, Shaughnessy Village mêle immeubles d'appartements et proximité du campus de l'Université Concordia, tandis que Westmount, juste à côté, reste associé à un marché résidentiel haut de gamme. Cette diversité de typologies, dans un rayon relativement restreint, signifie qu'un même bureau de courtage peut être amené à traiter aussi bien des dossiers de copropriétés locatives que de résidences unifamiliales.
Comme ailleurs au Québec, le marché immobilier montréalais suit un cycle marqué par les saisons. Le printemps, de mars à juin, correspond traditionnellement à la période la plus active pour les nouvelles inscriptions, les familles cherchant souvent à finaliser une transaction avant la rentrée scolaire de septembre. L'été ralentit un peu le rythme des visites, avant une reprise à l'automne. L'hiver, plus tranquille, reste néanmoins actif à Montréal, où le 1er juillet — jour traditionnel des déménagements au Québec — impose son propre calendrier aux transactions locatives, généralement conclues plusieurs mois à l'avance.
Réponse courte : entamer une démarche avec un courtier immobilier suit généralement un parcours en plusieurs étapes — premier contact téléphonique, rencontre pour cerner les besoins, visites de propriétés ou évaluation du bien à vendre, puis dépôt et négociation d'une offre.
Le premier contact avec un bureau de courtage se fait habituellement par téléphone, comme au 514-774-5932 pour ce duo, ou par l'intermédiaire du site web du bureau. Il est courant, dans la pratique du courtage résidentiel au Québec, de joindre un bureau en semaine durant les heures d'ouverture régulières. Pour une première rencontre, un acheteur a avantage à arriver avec une idée assez précise de son budget, de sa mise de fonds disponible et, si possible, d'une préapprobation hypothécaire obtenue auprès de son institution financière — un document qui permet au courtier de cibler des propriétés réalistes dès le départ. Un vendeur, de son côté, gagnera à rassembler les documents de base de sa propriété : certificat de localisation, évaluation municipale, factures de taxes et, le cas échéant, historique des rénovations effectuées.
Sans qu'il soit possible d'avancer ici de chiffres propres à ce bureau, il est utile de rappeler que toute transaction immobilière au Québec comporte des frais qui s'ajoutent au prix d'achat ou de vente : les honoraires de notaire, la taxe de bienfaisance (souvent appelée « taxe de bienvenue ») exigée par la municipalité lors d'un transfert de propriété, ainsi que les frais d'inspection préachat, fortement recommandés dans un marché comme celui de Montréal où le bâti est souvent ancien. Ces frais varient selon la valeur et la nature de la propriété, et un courtier peut généralement orienter son client vers les professionnels appropriés — notaire, inspecteur, prêteur hypothécaire — pour obtenir des estimations précises adaptées à chaque dossier.
Une fois une propriété repérée, la visite constitue une étape clé : elle permet non seulement d'évaluer l'état général du bien, mais aussi de poser des questions sur le voisinage, les charges de copropriété le cas échéant, ou l'historique de l'immeuble. Si une offre est déposée et acceptée, suivent généralement une période de conditions (financement, inspection) puis la signature chez le notaire, qui officialise le transfert de propriété. Ce parcours, bien que standard dans les grandes lignes, peut s'étirer sur plusieurs semaines, voire plusieurs mois, selon la complexité du dossier.
Réponse courte : faire affaire avec un courtier rattaché à un réseau comme Engel & Völkers combine généralement une connaissance fine du marché local montréalais avec l'appui d'une bannière présente dans plusieurs marchés à l'international.
Un bureau situé sur Sherbrooke Ouest, entre le Golden Square Mile et Westmount, développe naturellement une connaissance fine des particularités de ce secteur : types de bâtiments, rythme de mise en marché, profil des acheteurs et des vendeurs qui s'y intéressent. Le rattachement à un réseau de courtage plus large peut, en complément, faciliter la visibilité d'une propriété auprès d'une clientèle qui dépasse le seul voisinage immédiat.
Le fait que Kevin Perreault et Vincent Bussière opèrent en duo peut représenter un avantage pratique pour la clientèle : une meilleure disponibilité pour organiser des visites, répondre aux questions ou faire un suivi de dossier, particulièrement dans les moments où les échéances — comme celles associées au calendrier locatif du 1er juillet ou à la période active du printemps — resserrent l'agenda de tout le secteur du courtage à Montréal.
Le bureau peut être joint par téléphone au 514-774-5932, ou par l'intermédiaire de son site web, pour toute question relative à un projet d'achat, de vente ou de location à Montréal.
Le bureau est situé au 1451 Sherbrooke St W, à Montréal, au Québec, dans un secteur qui borde le Golden Square Mile, Shaughnessy Village et Westmount, à l'ouest du centre-ville.
Ce duo de courtiers offre des services de courtage immobilier couvrant la vente, l'achat, la location de propriétés ainsi que le conseil en investissement immobilier à Montréal.
Il est utile, pour un acheteur, d'arriver avec une idée de son budget et, idéalement, une préapprobation hypothécaire ; pour un vendeur, de rassembler le certificat de localisation, l'évaluation municipale et l'historique des rénovations de sa propriété.
Kevin Perreault | Vincent Bussière Engel & Völkers est inscrite dans la catégorie « Immobilier, courtiers » du répertoire des entreprises du Canada, à Montreal. Détails, produits et services sur son site Web. Renseignements : 514-774-xxxx.
Pas encore publiées — le propriétaire peut les afficher en prenant possession de sa fiche.
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